герметизация СПб

Очень часто после ремонта межпанельных швов жильцы опять жалуются на протекания и плесень в квартирах. 

Обследуя проблему выявляются грубые нарушения в проведении ремонта межпанельных стыков.

1. Добавление в мастику разбавителя, что бы ее было проще наносить кистью на фасад, такие швы уже через год осыпаются, их можно увидеть сразу по более светлому цвету... Мастика не работает и не вулканизируется как положено при такой экономии материала и сил альпинистов.

(фото с просторов интернета)

2. Вторая частая ошибка - когда наносят новую мастику поверх старой мастики, часто слышим от посредников, которые берутся за ремонт фасадов: "просто помажьте сверху". конечно мы понимаем, что такая "герметизация" просто для отмазки и галочки, мы не беремся за такие "работы". Если мы беремся за объект, мы тщательно зачищаем старую мастику при помощи шпателей, ренноваторов или ушм, удаляем цементный раствор перфораторами. После тщательной зачистки сначала наносим праймер, а лишь затем наносим двухкомпонентные мастики, только такая технология гарантированно убережет ваши квартиры от протекания воды!

(фото с просторов интернета)

3. Так-же часто наблюдаем как мастика в межпанельном шве не вулканизировалась, а осталась мягкой и эластичной... это происходит из-за плохого перемешивания двух компонентов мастики. В нашей работе мы используем специальные мощные строительные миксеры, перемешивание двух компонентов должно происходить не менее 10 минут. Возможно горе "альпинисты" перемешивают мастику вручную, может неподходящей техникой, факт в том, что такая мягкая мастика и вымывается дождями и в принципе не работает...

4. Укладка вилатерма до запенивания. Сложно отнести это к ошибкам, однако мы считаем, более правильным  сначала задуть в шов пену и сразу же закладывать вилатерм. Таким образом пена заполняет все пустоты в межпанельном шве, а вилатерм  не дает ей выползти наружу и встает в шов с обжимом являясь и как теплоизолятором и как мебрана препятствующая в том числе и попадания воды от дождя  внутрь. И только после этого наноситься грунт и мастика. Конечно такой шов не будет всегда идеальным.. потому как если с мастикой контактирует пена, которую ровно срезать, то и шов будет ровнее... Однако мы выбрали путь в пользу функционала, а не визуальной красоты...

(фото взято с просторов интернета)

Посмотреть как делаем ремонт мы

Вернуться на главную

Как часто управляющая компания должна проводить осмотр и ремонт межпанельных швов?

В своей деятельности мы столкнулись с таким фактом, что жильцы панельных домов, страдая от протечек, промерзания, сквозняков через межпанельные швы, попросту не знают куда обращаться и за чей счёт выполняется ремонт межпанельных швов. 

В соответствии с пунктом 4.10.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда контроль за состоянием герметизации стыков наружных стен полносборных зданий и сопряжений по периметру оконных и дверных блоков должен производиться: первый - через три года после герметизации, последующие - через пять лет. В соответствии с пунктом 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или других материалов с обязательным обжатием не менее 30-50 %; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2-3 мм; горизонтальных 0,6-0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

Компания РИАЛ Сити выполняет работы по герметизации  и утеплению межпанельных стыков, швов следуя всем инструкциям и нормативам, поэтому мы даём уверенную гарантию  на свою работу 5 лет. Заключаем письменные договора. Работаем как налом , так и перечислением. Звоните, что бы сделать заявку 8 900 633 1742, 8 812 988 77 94.